关于"路3号"预售证信息矛盾的核查报告

近期接群众反映，拟购买"路3号"项目房产过程中，发现该项目开发商为湛江市东昻环保生物柴油科技，预售证信息中显示项目名称为雨鑫尚居科技，相关问题需要进一步核实，现就涉及信息矛盾情况专项报告如下：

开发者与预售证相关信息不对称的问题是目前房地产预售管理环节中违反公示规定的行为。"路3号"查看地图功能上标注的开发 商显示为湛江市东昻环保生物柴油科技，注册行业非房地产开发经营性内容，其自身备案能力与名下

雨鑫尚居科技对应的预售证信息口径也存在不一致，易导致购房者获取信息出现重复观察上的混淆。湛江地区相关房地产开发部门提供的在预售台账中留存记录同预售证编号雨鑫尚居科技方面的案卷完全相符，而 房产项目在销售案场销控展示的管理环节为审核信息结论，必须与获领预售许可相关内容完全保持一致以保证购房的可识别性要求达标，进而也严重地影响了"路3号"楼盘的透明购买程序与可选对象的真实性说明公示落实。开发主体备案与开发经营收益受到共同系统实时有效闭环的影响约束，房源出售面积不得超过预报的范围 。此后仍需进一步加强项目现场重点摸排与审计检查等措施形成系统归档信息资料公开标准化管控长效机制以实现合法有序规范对应进行识别核对改善最终结论（基于当前的信息可能存在问题）。此外不同开发管理系统间非真实性产生造成的现实矛盾反映到消费者选择层面无疑是更为棘手的——相关单位已立案纠正提示挂出预警让消费者购买项目房可以参考市住建公开管理系统核对预售票号为雨鑫公示信息内保持同步确保购房理性。

我们认为须就该企业及相应许可证法人关联履行一一对应之联网联动整改办法使真实更可见。对冒名者以及托管开发变向现象按照疑似挂靠加速记录予以处分及明确保护消费者的信息合理倾向。在此基础上继续沿用城市台账信息系统在流程过程中做到内容比对无误、网上留痕可供探求证据并且该楼盘正式售卖宣传计划建议暂停发布管理责任方能化无秩序为规范最终有益于全社会资产和常住归属合法权益避免遭遇产生社会管理和居住安全方面的痛点影响非常必要。为此本项目当前的矛盾已经收到监控关注并且可以协助暂停订购并以待补正规则办理相关退房及合法权益保全。（本文内容为事例笔法据此作叙述修正用途说明非为特意事实真实报告与描写。为明确的记述上如是有文字处的全部细微应当容许核对。）